Estimation théorique
Rue des Cascades,63200 Marsat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cascades,63200-Marsat indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 14 | RUE DES CASCADES | 5 | 138 | 149 | 120000€ | 870€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DU PAVE | 5 | 122 | 67 | 239780€ | 1965€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PAVE | 5 | 170 | 191 | 321025€ | 1888€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 167 | 222 | 71670€ | 429€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 107 | 89000€ | 2119€ |
2021-06-28 | 1 | PL JEAN ELIE CHAMORET | 5 | 76 | 60 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 115 | 73 | 173500€ | 1509€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BARRIERES | 6 | 97 | 352 | 215200€ | 2219€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 74 | 94 | 86800€ | 1173€ |
2019-05-29 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 48 | 62000€ | 705€ |
2020-07-03 | 35 | GR GRAND RUE | 2 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 170 | 74 | 600000€ | 3529€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 64 | 49000€ | 831€ |
2021-01-20 | 23 | GR GRAND' RUE | 5 | 98 | 56 | 134500€ | 1372€ |
2020-10-16 | 1 | PL FELIX PEROL | 6 | 150 | 211 | 261500€ | 1743€ |
2021-02-26 | 7 | GR GRAND' RUE | 4 | 120 | 241 | 190230€ | 1585€ |
2021-07-06 | 5 | GR GRAND' RUE | 4 | 85 | 124 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 40 | 31 | 85000€ | 2125€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 22 | 19 | 37500€ | 1705€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 72 | 129100€ | 1434€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 103 | 162170€ | 1474€ |
2022-12-06 | 4 | RUE BASSE | 3 | 77 | 67 | 113000€ | 1468€ |
2019-06-03 | 2 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 5 | 100 | 596 | 246000€ | 2460€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 35 | 34 | 94650€ | 2704€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU COUDET | 4 | 108 | 108 | 170460€ | 1578€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 81 | 51 | 106550€ | 1315€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 95 | 219 | 230900€ | 2431€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 48 | 48 | 68370€ | 1424€ |
2020-01-28 | 1 | ALL DES ECOLES | 3 | 57 | 79 | 115000€ | 2018€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 130 | 59 | 179550€ | 1381€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 83 | 65 | 114000€ | 1373€ |
2020-09-29 | 6 | RTE DE ST GENES | 4 | 103 | 107 | 184450€ | 1791€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES PRADELLES | 3 | 88 | 300 | 58000€ | 659€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE ST GENES | 3 | 70 | 260 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-31 | 6 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 127 | 796 | 393420€ | 3098€ |
2020-10-15 | 8 | CLOS DES BARRIERES | 4 | 119 | 922 | 380925€ | 3201€ |
2022-06-20 | 14 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 123 | 753 | 408334€ | 3320€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DU COUDET | 3 | 86 | 605 | 192000€ | 2233€ |
2021-05-11 | 12 | PL FRANCOIS BACHAUD | 4 | 120 | 1029 | 277000€ | 2308€ |
2020-10-16 | 22 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 5 | 181 | 500 | 530700€ | 2932€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU COUDET | 7 | 203 | 500 | 534800€ | 2634€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DU COUDET | 5 | 112 | 700 | 285700€ | 2551€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 121 | 500 | 478000€ | 3950€ |
2020-05-28 | 43 | CHE DES BATIGNOLLES | 8 | 270 | 1165 | 500000€ | 1852€ |
2019-08-29 | 1 | CHE DES ROCHES | 4 | 104 | 1115 | 236800€ | 2277€ |
2019-12-12 | 6 | CHE DES PALLES | 5 | 121 | 965 | 274400€ | 2268€ |
2021-11-26 | 6 | CLOS DE LORINSON | 5 | 148 | 654 | 441500€ | 2983€ |
2022-05-30 | 9001 | CLOS DE LORINSON | 4 | 150 | 500 | 452000€ | 3013€ |
2019-10-18 | 4 | RTE DE VOLVIC | 5 | 115 | 800 | 258300€ | 2246€ |
2021-06-10 | 16 | RUE MONROSIER | 6 | 105 | 1004 | 302600€ | 2882€ |
2020-12-17 | 27 | CHE DES BATIGNOLLES | 6 | 125 | 490 | 241300€ | 1930€ |
2022-09-07 | 11 | RTE DE VOLVIC | 4 | 103 | 1038 | 323300€ | 3139€ |
2022-01-24 | 15 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 99 | 716 | 262640€ | 2653€ |
2019-06-18 | 12 | RTE DE VOLVIC | 8 | 269 | 2514 | 415000€ | 1543€ |
2021-06-09 | 14 | RTE DE VOLVIC | 4 | 125 | 1099 | 325000€ | 2600€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 131 | 581 | 177000€ | 1351€ |
2020-10-28 | 128 | RTE DE MARSAT | 6 | 106 | 675 | 242710€ | 2290€ |
2021-07-20 | 6 | CHE VERT | 6 | 184 | 850 | 395125€ | 2147€ |
2020-02-26 | 4 | CHE VERT | 6 | 143 | 778 | 370000€ | 2587€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DES CHANEAUX | 4 | 86 | 658 | 184988€ | 2151€ |
2021-05-27 | 143 | RTE DE MARSAT | 5 | 95 | 605 | 207560€ | 2185€ |
2020-02-07 | 29 | RTE DE ST GENES | 6 | 147 | 500 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES CHANEAUX | 6 | 130 | 299 | 85000€ | 654€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 96 | 684 | 237470€ | 2474€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DE LA FONT VACHETTE | 5 | 139 | 1086 | 330000€ | 2374€ |
2020-11-16 | 12 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 117 | 922 | 275815€ | 2357€ |
2020-07-07 | 24 | RTE DE VOLVIC | 4 | 101 | 400 | 225400€ | 2232€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES CHANEAUX | 4 | 103 | 500 | 368704€ | 3580€ |
2019-11-21 | 24 | RTE DE VOLVIC | 5 | 143 | 984 | 310800€ | 2173€ |
2020-07-31 | 119 | RUE DES MOULINS | 6 | 123 | 338 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-13 | 26 | RTE DE VOLVIC | 5 | 100 | 902 | 448000€ | 4480€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 398 | 215520€ | 2033€ |
2021-11-22 | 10 | CHE DES VERGUIERES | 4 | 124 | 500 | 489700€ | 3949€ |
2021-05-21 | 94 | RTE DE MARSAT | 4 | 83 | 321 | 199500€ | 2404€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 130 | 803 | 363770€ | 2798€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 130 | 381 | 202100€ | 1555€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 100 | 419 | 206750€ | 2068€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 503 | 103750€ | 979€ |
2019-11-06 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 403 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-24 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 106 | 360 | 217400€ | 2051€ |
2019-07-15 | 32 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 5 | 147 | 1012 | 354000€ | 2408€ |
2022-07-21 | 32 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 5 | 147 | 1012 | 465500€ | 3167€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 427 | 190600€ | 1965€ |
2021-01-30 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 443 | 212000€ | 2186€ |
2020-06-17 | 117 | RTE DE MARSAT | 4 | 66 | 540 | 149657€ | 2268€ |
2021-07-23 | 5 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 5 | 122 | 839 | 72000€ | 590€ |
2020-08-28 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 812 | 152000€ | 2111€ |
2023-05-26 | 12 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 106 | 670 | 324450€ | 3061€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DES MOULINS BLANCS | 6 | 212 | 581 | 587700€ | 2772€ |
2022-02-11 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 794 | 352950€ | 4706€ |
2019-09-05 | 10 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 99 | 713 | 281700€ | 2845€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DES PLATANES | 5 | 97 | 498 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-30 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 568 | 171000€ | 2591€ |
2023-05-15 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 425 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 100 | 154 | 163000€ | 1630€ |
2022-09-21 | 109 | RTE DE MARSAT | 5 | 82 | 417 | 255350€ | 3114€ |
2021-03-18 | 53 | RUE JEAN ZAY | 3 | 80 | 1941 | 177000€ | 2213€ |
2019-09-20 | 6 | TERRASSES DE LA ROUSSILLE | 4 | 107 | 709 | 304150€ | 2843€ |
2022-06-24 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 520 | 165000€ | 2012€ |
2021-11-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 53 | 519 | 174500€ | 3292€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 1 | 77 | 1267 | 170000€ | 2208€ |
2021-03-19 | 9015 | IMP LE PRE DE LA CURE -ST GENE | 4 | 180 | 840 | 375453€ | 2086€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DU MOULIN BUISSON | 6 | 154 | 640 | 327000€ | 2123€ |
2020-10-29 | 99 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 550 | 227000€ | 2293€ |
2019-12-23 | 12 | IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST | 4 | 97 | 500 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-31 | 12 | IMP DE L EAU VIVE - ST GENEST | 4 | 97 | 500 | 256800€ | 2647€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE MARSAT - ST GENEST | 4 | 118 | 902 | 447500€ | 3792€ |
2021-10-19 | 99 | RTE DE MARSAT | 5 | 116 | 668 | 386500€ | 3332€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ST MARTIN | 6 | 90 | 786 | 176000€ | 1956€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 344 | 174800€ | 2056€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 800 | 236650€ | 2212€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 114 | 1495 | 375000€ | 3289€ |
2019-10-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 596 | 259000€ | 2846€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES GARDELLES | 4 | 88 | 559 | 208000€ | 2364€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ST MARTIN | 6 | 117 | 1292 | 270000€ | 2308€ |
2020-06-17 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 343 | 184600€ | 2198€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU MOULIN BUISSON | 3 | 60 | 733 | 243025€ | 4050€ |
2019-11-18 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 559 | 210600€ | 2600€ |
2021-07-30 | 9 | RUE ST MARTIN | 4 | 80 | 814 | 191800€ | 2398€ |
2022-01-31 | 85 | RTE DE MARSAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2022-11-22 | 29 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 6 | 160 | 500 | 540150€ | 3376€ |
2020-03-13 | 81 | RTE DE MARSAT | 5 | 152 | 743 | 391200€ | 2574€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 521 | 125000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 9 | IMP DE LA BEAUMETTE | 5 | 174 | 1063 | 445000€ | 2557€ |
2019-08-07 | 87 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 476 | 225000€ | 2679€ |
2022-02-28 | 4 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 200 | 174334€ | 1981€ |
2020-02-18 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 387 | 64000€ | 727€ |
2020-12-07 | 28 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 5 | 123 | 877 | 426400€ | 3467€ |
2023-01-18 | 39 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 189 | 0 | 369570€ | 1955€ |
2019-06-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 120 | 889 | 260450€ | 2170€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES GARDELLES | 5 | 173 | 620 | 389550€ | 2252€ |
2019-05-31 | 81 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 751 | 223000€ | 2299€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 236 | 179220€ | 2037€ |
2021-09-10 | 48 | RTE DE MARSAT | 4 | 89 | 504 | 240294€ | 2700€ |
2021-08-06 | 44 | RUE DES MOULINS | 7 | 120 | 652 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-25 | 18 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 220 | 170460€ | 1937€ |
2021-05-10 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 104 | 238 | 202000€ | 1942€ |
2020-11-16 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 745 | 244000€ | 2568€ |
2019-09-07 | 38 | RUE LOUIS DALMAS | 7 | 122 | 737 | 291839€ | 2392€ |
2022-10-14 | 29 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 144 | 1187 | 489300€ | 3398€ |
2019-10-29 | 32 | RUE ST CALMIN | 4 | 68 | 572 | 172000€ | 2529€ |
2019-10-14 | 44 | RTE DE MARSAT | 3 | 83 | 707 | 209000€ | 2518€ |
2022-02-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 800 | 365500€ | 2812€ |
2021-08-13 | 40 | RTE DE MARSAT | 5 | 190 | 1790 | 500000€ | 2632€ |
2020-07-29 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 762 | 230000€ | 2072€ |
2023-03-01 | 24 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 105 | 817 | 424400€ | 4042€ |
2021-01-06 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 238 | 194000€ | 2205€ |
2022-01-21 | 49 | RTE DE MARSAT | 6 | 160 | 755 | 302200€ | 1889€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ST CALMIN | 4 | 102 | 70 | 118900€ | 1166€ |
2021-03-05 | 37 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 95 | 230 | 211800€ | 2229€ |